Información8 enero 2025· 5 min lectura
¿Cuánto tarda una limpieza post-incendio? Plazos reales según el tipo de siniestro
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Equipo de Limpiezas IncendiosUna de las preguntas más frecuentes que recibimos es cuánto tiempo tardaremos en poder volver a casa o abrir el negocio. La respuesta honesta es que depende de muchos factores, pero podemos dar rangos orientativos según el tipo de siniestro.
Plazos por tipo de inmueble y magnitud
Incendio pequeño de cocina
Fuego de sartén o campana, superficie afectada menor de 15 m². Intervención de 1-2 técnicos.
1 día
Incendio de habitación o salón
Zona afectada de 20-40 m² con hollín extendido a habitaciones adyacentes. Tratamiento de ozono incluido.
1-2 días
Incendio que afecta a toda la vivienda
Piso completo de 80-120 m² con afectación de todos los ambientes, textiles y conductos.
3-5 días
Local comercial o restaurante
Depende de si hay maquinaria, cámaras frigoríficas o almacenes. Las cocinas industriales añaden complejidad.
2-4 días
Nave industrial pequeña (hasta 500 m²)
Estructura metálica, maquinaria y superficie de suelo. Puede requerir hielo seco o técnicas especializadas.
3-7 días
Nave industrial grande (+500 m²)
Siniestros graves con maquinaria compleja o materiales especiales. Brigadas múltiples.
1-3 semanas
Qué factores alargan el plazo
- Tiempo transcurrido desde el siniestro: el hollín endurecido requiere más tiempo de trabajo.
- Tipo de material quemado: plásticos, espumas o materiales sintéticos generan hollín más difícil de eliminar.
- Presencia de materiales porosos: yeso antiguo, madera sin tratar, piedra natural absorben más profundamente.
- Estado de los conductos de ventilación y climatización.
- Necesidad de análisis de calidad del aire antes de considerar el trabajo terminado.
¿Cuándo se puede volver a ocupar el inmueble?
Una vez completada la limpieza y descontaminación, el inmueble puede ocuparse cuando:
- El olor a humo ha desaparecido completamente (no solo reducido).
- Las superficies están libres de residuos visibles de hollín.
- Se ha completado el tratamiento de desodorización (ozono u otro método).
- Los instaladores han verificado que las instalaciones eléctricas y de gas no tienen daños.
Sobre el certificado de limpieza
Al finalizar los trabajos emitimos un certificado técnico de limpieza y descontaminación. Este documento es útil tanto para tu tranquilidad como para acreditar ante la aseguradora que los trabajos se han realizado correctamente.
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